Choisir son prêt

En matière d'investissement immobilier locatif défiscalisant, vous devez raisonner et avoir une approche différente par rapport à un prêt de votre résidence principale. 
Il faut en premier lieu optimiser et favoriser l'avantage fiscal lié à votre défiscalisation tout en assurant une bonne gestion de votre flux de trésorerie. 


En effet, l'avantage apporté par le législateur est de pouvoir déduire les intérêts d'emprunts, il faut donc privilégier ce poste fiscal. L’optimisation de cet avantage fiscal donne lieu à certaines réflexions engendrant quelques questions, comme : 


• Êtes vous propriétaire de votre résidence principale ou envisagez vous de l’être à court moyen terme? Dans ce contexte privilégier d’investir avec un prêt amortissable qui minimisera vos encours bancaire pour le futur.
• Imaginez-vous déjà revendre ou non votre investissement ? Si oui, définir la durée minimum pendant laquelle vous défiscaliserez (optimiser un prêt amortissable)
• Imaginez-vous défiscaliser au maximum (optimiser un prêt In fine)
• Imaginez-vous d’occuper votre logement à une date déjà pré établit (optimiser un prêt combiné)
• Ou encore d’autres solutions accompagnées d’autres types de prêts …. nous consulter ? lien avec la fiche « étude personnalisée » 


A ces questions, vos réponses orienteront le choix du type de prêt. Pour cela, nous vous apporterons la ou les meilleures solutions à votre situation personnelle.