Elegir la financiación adecuada

En materia de inversiones inmobiliarias para arrendamiento con ventajas fiscales, se debe proceder a un análisis y adoptar un enfoque diferente al de un crédito para financiar la residencia principal.
En primer lugar, hay que optimizar y aprovechar las ventajas fiscales vinculadas al beneficio fiscal correspondiente, a la vez que se garantiza una buena gestión del flujo de tesorería.
En efecto, la ventaja establecida por el legislador consiste en poder deducir los intereses de los préstamos, por lo que hay que dar prioridad a este aspecto fiscal. La optimización de esta ventaja fiscal implica una reflexión, en la que se plantean determinadas cuestiones, como las siguientes: 

• ¿Es usted propietario de su residencia principal o tiene previsto serlo a corto o medio plazo? En este contexto, se debe dar prioridad a invertir con un préstamo amortizable, que minimizará sus riesgos bancarios en el futuro.
•  ¿Está pensando usted ya en revender o no su inversión? En caso afirmativo, debe establecer el tiempo mínimo durante el cual se beneficiará de las ventajas fiscales (optimizar un préstamo amortizable)
•  ¿Está pensando en aprovechar al máximo las ventajas fiscales ? (optimizar un préstamo hasta el final)
•  ¿Está pensando en ocupar su alojamiento en una fecha preestablecida de antemano ? (optimizar un préstamo combinado)
• O bien,¿está pensando en otras soluciones vinculadas a otros tipos de préstamos y consultarnos? vínculo con la ficha « estudio personalizado»