Auswahl des Darlehens


Wenn es um die Investition in Mietobjekte zum Zweck der Steuerbefreiung geht, müssen Sie anders vorgehen als bei einem Darlehen für Ihre Wohnung oder Haus, in dem Sie selbst hauptsächlich wohnen. 

Hier geht es vor allem darum, den mit der Steuerbefreiung verbundenen Steuervorteil zu optimieren und dabei gleichzeitig Ihre Liquidität zu sichern. 

Der vom Gesetzgeber gewährte Vorteil besteht darin, die Zinsen des Darlehens zum Abzug zu bringen, weshalb dieser Steuerposten besondere Beachtung verdient. Die Optimierung dieses Steuervorteils führt zu bestimmten Überlegungen und wirft bestimmte Fragen auf, wie z. B.:

• Sind Sie der Eigentümer Ihrer Hauptwohnung oder werden Sie das noch kurz- oder mittelfristig? In diesem Fall sollte die Anlage mit einem Tilgungsdarlehen getätigt werden, das in der Zukunft Ihre an die Bank zu entrichtenden Beträge verringert.
• • Beabsichtigen Sie bereits, Ihre Investition weiterzuverkaufen ? In diesem Fall muss die Mindestzeitspanne festgelegt werden, während der Sie eine Steuerbefreiung haben möchten (Tilgungsdarlehen optimieren)
• Möchten Sie eine maximale Steuerbefreiung (Darlehen mit Gesamtfälligkeit optimieren)
• Beabsichtigen Sie, die Wohnung zu einem bestimmten Zeitpunkt zu beziehen (kombiniertes Darlehen optimieren)
•  Aber es gibt auch noch andere Möglichkeiten und andere Darlehensarten …. Sollen wir Sie beraten? Link zu der Seite „persönlicher Fragebogen“